Biuletyn Informacji Publicznej
Urząd Gminy Nadarzyn

Ogłoszenie Wójta Gminy Nadarzyn z dnia 28.01.2025

Nadarzyn, dn. 28.01.2025 r.

Wójt Gminy Nadarzyn
ogłasza
pierwszy przetarg ustny ograniczony
na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej będącej własnością Gminy Nadarzyn

Przetargiem objęta jest nieruchomość położona w obrębie Krakowiany, gm. Nadarzyn, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 53/23 o powierzchni 0,0347 ha, opisana w prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Pruszkowie Księdze Wieczystej Nr WA1P/00074224/2.

Forma sprzedaży: przetarg ustny ograniczony do właścicieli/współwłaścicieli nieruchomości przyległych oznaczonych jako działki nr ew. 55/18, nr ew. 53/24 i nr ew. 53/28, ponieważ sprzedawana nieruchomość ze względu na małą powierzchnię nie może być samodzielnie zagospodarowana, jednakże może poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości, do których przylega.

Opis nieruchomości: Działka jest niezabudowana. Posiada nieregularny kształt wydłużonego i wąskiego wieloboku. Znajduje się w zasięgu infrastruktury technicznej biegnącej w ul. Familijnej (wodociąg, sieć gazowa) i ul. Nowej (energia elektryczna). Dostęp do drogi publicznej Nr 310340W (ul. Nowa) zapewniony jest poprzez drogę wewnętrzną stanowiącą własność Gminy Nadarzyn (ul. Familijna).

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: 3.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Uchwała Nr LXIX.906.2023 Rady Gminy Nadarzyn z dn. 26.04.2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Obszarów Nr I i II we wsi Krakowiany oraz dla Obszarów Nr III i V we wsi Wola Krakowiańska w Gminie Nadarzyn).

Sprzedawana nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz praw i roszczeń osób trzecich.

Cena wywoławcza – 42 000 zł netto

(czterdzieści dwa tysiące złotych)

Należny podatek VAT zostanie doliczony do wylicytowanej w przetargu ceny zakupu.

Wadium – 8 400 zł (osiem tysięcy czterysta złotych)

Przetarg odbędzie się 5 marca 2025 roku o godz. 12:00 w siedzibie Urzędu Gminy Nadarzyn przy ul. Mszczonowskiej 24, w sali konferencyjnej - p. 220

Postąpienie zostanie ustalone przez uczestników przetargu w wysokości nie niższej niż 1% ceny wywoławczej.

W celu zakwalifikowania do przetargu należy przedłożyć do dnia 27.02.2025 r. do godz. 15:00 w siedzibie Urzędu Gminy Nadarzyn przy ul. Mszczonowskiej 24 (Kancelaria - pok. nr 100) zgłoszenie w formie pisemnej zawierające dane osób przystępujących do przetargu oraz datę sporządzenia zgłoszenia. Do zgłoszenia należy dołączyć aktualny dokument potwierdzający prawo własności przyległej nieruchomości.

Lista podmiotów zakwalifikowanych przez komisję przetargową do uczestnictwa w przetargu zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Gminy Nadarzyn (www.bip.nadarzyn.pl) oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Nadarzyn, ul. Mszczonowska 24, nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu.

Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w pieniądzu nie później niż do dn. 27.02.2025 r. na konto Gminy Nadarzyn 67 1020 1042 0000 8602 0441 5105. Tytuł wpłaty wadium powinien jednoznacznie wskazywać nieruchomość, której wpłata dotyczy oraz uczestnika przetargu (w przypadku osób fizycznych imiona i nazwiska wszystkich osób składających wspólne zgłoszenie lub małżonków zamierzających nabyć nieruchomość do majątku wspólnego). Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazane konto. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przelewem na konto wskazane przez uczestnika przetargu. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia własności nieruchomości. W przypadku uchylenia się od zawarcia aktu notarialnego wadium nie podlega zwrotowi.

Przetarg jest ważny bez względu na ilość uczestników, jeśli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest nie później niż 3 dni przed zawarciem umowy przenoszącej własność nieruchomości do zapłaty kwoty równej cenie osiągniętej w przetargu pomniejszonej o wniesione wadium.

Uczestnik przetargu winien przedłożyć komisji przeprowadzającej przetarg dokument tożsamości oraz:

• spółki – umowę spółki, 
• podmioty, na które przepisy ustawy nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego – aktualny odpis z KRS, 
• cudzoziemcy – promesę wydaną przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli jest ona wymagana przepisami prawa, 
• cudzoziemcy osoby prawne – dodatkowo odpis z właściwego rejestru, uwierzytelniony przez tłumacza przysięgłego, 
• pełnomocnicy – dodatkowo pełnomocnictwo do udziału w przetargu sporządzone w formie aktu notarialnego, 
• osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej – dodatkowo pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie ustalonej w przetargu przez współmałżonka przystępującego do przetargu. 

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane będą do przedstawienia pisemnego oświadczenia:

• o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Nadarzyn w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości – podstawa prawna art. 6 ust.1 lit. a rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady ( UE ) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych, dalej: RODO), 
• że zapoznały się z przedmiotem sprzedaży, nie wnoszą do niego żadnych zastrzeżeń i kupują nieruchomość w stanie istniejącym oraz zapoznały się z warunkami przetargu i przyjmują je bez zastrzeżeń, 
• że zapoznały się z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla nieruchomości objętej przetargiem.
• Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy złożyli dokumenty wymagane przez organizatora przetargu.

Uczestnik, który spóźnił się na otwarcie przetargu nie zostanie dopuszczony do licytacji.

Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – tj. Dz . U. z 2017 r. poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości (w przypadku gdy zgoda ta jest wymagana). W przypadku nieuzyskania w/w zgody przed zawarciem aktu notarialnego, wpłacone wadium przepada na rzecz Gminy Nadarzyn.

Gmina Nadarzyn sprzedaje nieruchomość zgodnie z danymi zawartymi w ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez Starostę Pruszkowskiego - wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy.

Nabywca ponosi wszelkie koszty notarialne i sądowe związane z nabyciem nieruchomości.

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn.

Szczegółowe informacje nt. nieruchomości i zasad przetargu można uzyskać w Referacie Geodezji i Gospodarki Przestrzennej pok. 108 (parter) tel. (22) 729-81-85 wew. 155, 162.

WÓJT GMINY
//Dariusz Zwoliński