Biuletyn Informacji Publicznej
Urząd Gminy Nadarzyn

Ogłoszenie Wójta Gminy Nadarzyn z dnia 29.01.2025 r.

Wójt Gminy Nadarzyn
ogłasza
pierwszy przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej będącej własnością Gminy Nadarzyn

Przetargiem objęta jest nieruchomość położona w obrębie Strzeniówka, gm. Nadarzyn, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 73/1 o powierzchni 0,2453 ha opisana w prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Pruszkowie Księdze Wieczystej Nr WA1P/00032415/2.

Forma sprzedaży: przetarg ustny nieograniczony.

Opis nieruchomości: Działka jest niezabudowana. Posiada nieregularny kształt wieloboku. Jest długa i wąska, przylega bezpośrednio do ul. Pruszkowskiej (droga publiczna). W zasięgu nieruchomości przebiegają sieci uzbrojenia technicznego terenu: woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna.

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: MU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa, 2KUZ – droga zbiorcza (droga powiatowa), KDe – drogi eksploatacyjne (Uchwała Nr XXXVIII/650/2005 Rady Gminy Nadarzyn z dn. 22.06.2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Strzeniówka w gminie Nadarzyn etap I).

Sprzedawana nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz praw i roszczeń osób trzecich.

Cena wywoławcza – 702 000 zł netto (siedemset dwa tysiące złotych)

Należny podatek VAT zostanie doliczony do wylicytowanej w przetargu ceny zakupu.

Wadium – 140 400 zł (sto czterdzieści tysięcy czterysta złotych)

Przetarg odbędzie się 9 kwietnia 2025 roku o godz. 12:00

w siedzibie Urzędu Gminy Nadarzyn przy ul. Mszczonowskiej 24,

w sali konferencyjnej - p. 220

Postąpienie zostanie ustalone przez uczestników przetargu w wysokości nie niższej niż 1% ceny wywoławczej.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w pieniądzu nie później niż do dn. 02.04.2025 r. na konto Gminy Nadarzyn 67 1020 1042 0000 8602 0441 5105. Tytuł wpłaty wadium powinien jednoznacznie wskazywać nieruchomość, której wpłata dotyczy oraz uczestnika/uczestników przetargu. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazane konto. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przelewem na konto wskazane przez uczestnika przetargu. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia własności nieruchomości. W przypadku uchylenia się od zawarcia aktu notarialnego wadium nie podlega zwrotowi.

Przetarg jest ważny bez względu na ilość uczestników, jeśli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest nie później niż 3 dni przed zawarciem umowy przenoszącej własność nieruchomości do zapłaty kwoty równej cenie osiągniętej w przetargu pomniejszonej o wniesione wadium.

Uczestnik przetargu winien przedłożyć komisji przeprowadzającej przetarg dokument tożsamości oraz:

• spółki – umowę spółki,
• podmioty, na które przepisy ustawy nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego – aktualny odpis z KRS, 
• cudzoziemcy – promesę wydaną przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli jest ona wymagana przepisami prawa, 
• cudzoziemcy osoby prawne – dodatkowo odpis z właściwego rejestru, uwierzytelniony przez tłumacza przysięgłego, 
• pełnomocnicy – dodatkowo pełnomocnictwo do udziału w przetargu sporządzone w formie aktu notarialnego, 
• osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej – dodatkowo pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie ustalonej w przetargu przez współmałżonka przystępującego do przetargu. 

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane będą do przedstawienia pisemnego oświadczenia: 

• o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Nadarzyn w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości – podstawa prawna art. 6 ust.1 lit. a rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady ( UE ) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych, dalej: RODO), 
• że zapoznali się z przedmiotem sprzedaży, nie wnoszą do niego żadnych zastrzeżeń i kupują nieruchomość w stanie istniejącym oraz zapoznali się z warunkami przetargu i przyjmują je bez zastrzeżeń, 
• że zapoznały się z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla nieruchomości objętej przetargiem. 

Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy złożyli dokumenty wymagane przez organizatora przetargu.

Uczestnik, który spóźnił się na otwarcie przetargu nie zostanie dopuszczony do licytacji.

Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – tj. Dz . U. z 2017 r. poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości (w przypadku gdy zgoda ta jest wymagana). W przypadku nieuzyskania w/w zgody przed zawarciem aktu notarialnego, wpłacone wadium przepada na rzecz Gminy Nadarzyn.

Gmina Nadarzyn sprzedaje nieruchomość zgodnie z danymi zawartymi w ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez Starostę Pruszkowskiego - wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy.

Nabywca ponosi wszelkie koszty notarialne i sądowe związane z nabyciem nieruchomości.

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn.

Szczegółowe informacje nt. nieruchomości i zasad przetargu można uzyskać w Referacie Geodezji i Gospodarki Przestrzennej pok. 108 (parter) tel. (22) 729-81-85 wew. 155, 162.

WÓJT GMINY
//Dariusz Zwoliński