Biuletyn Informacji Publicznej
Urząd Gminy Nadarzyn

Obwieszczenie Wójta Gminy Nadarzyn z dnia 18 września 2023 r.

GG.6840.2.1.2023.PL

Nadarzyn, dnia 18.09.2023 r.

Wójt Gminy Nadarzyn
ogłasza
pierwszy przetarg pisemny nieograniczony
na sprzedaż zabudowanej nieruchomości będącej własnością Gminy Nadarzyn

I. OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przetargiem objęta jest nieruchomość położona w obrębie Wolica, gminie Nadarzyn, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 680/8 o łącznej powierzchni 13129 m2, opisana w prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Pruszkowie Księdze Wieczystej Nr WA1P/00082835/7.

Opis nieruchomości: Działka zabudowana budynkiem przedszkola i budynkiem mieszkalnym w stanie do wyburzenia. Posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta, jednym bokiem przylega do Al. Katowickiej. W zasięgu nieruchomości przebiegają sieci uzbrojenia technicznego terenu: wodociąg, kanalizacja, gaz, energia elektryczna.

Wydanie nieruchomości nastąpi po 08.01.2024 r.

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:

10MN,U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa

2.KDD – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej

Obciążenia nieruchomości - Dział III KW:

1. Ograniczenie w sposobie korzystania z nieruchomości polegające na udzieleniu inwestorowi zezwolenia na przebudowę sieci energetycznej SN na obszarze o pow. 123,5 m2 w granicach dz. ew. 680/8 z obrębu Wolica oraz trwałym ograniczeniu w sposobie korzystania z nieruchomości w pasie o szerokości 6 m (pow. łącznie 63,5 m2) wzdłuż przebudowanej linii energetycznej z prawem wstępu w celu dokonywania konserwacji, napraw, odbudowy lub modernizacji tej linii na rzecz każdoczesnego gestora sieci.
2. Ograniczenie w sposobie korzystania z nieruchomości polegające na udzieleniu inwestorowi zezwolenia na wykonywanie prac związanych z przebudową sieci teletechnicznej obszarze o pow. 72 m2 w granicach dz. ew. 680/8 z obrębu Wolica oraz trwałym ograniczeniu w sposobie korzystania z nieruchomości w pasie o min. szerokości 1 m od osi projektowanej linii napowietrznej wzdłuż przebudowanej linii teletechnicznej z prawem wstępu w celu dokonywania konserwacji, napraw, odbudowy lub modernizacji tej linii na rzecz każdoczesnego gestora sieci.

II. CENA WYWOŁAWCZA

Cena wywoławcza – 4 100 000,00 zł netto + VAT

(słownie: cztery miliony sto tysięcy złotych 00/100)

Wadium – 205 000,00 zł

(słownie: dwieście pięć tysięcy złotych 00/100)

Oferty należy składać w terminie do 20.11.2023 r. do godz. 12:00 do kancelarii Urzędu Gminy Nadarzyn przy ul. Mszczonowskiej 24 - p. 100

Część jawna przetargu odbędzie się 24.11.2023 roku o godz. 12:00

w siedzibie Urzędu Gminy Nadarzyn przy ul. Mszczonowskiej 24, w sali konferencyjnej - p. 220

Należny podatek VAT zostanie doliczony do wylicytowanej w przetargu ceny zakupu.

III. WADIUM

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w pieniądzu nie później niż tydzień przed upływem terminu składania ofert, tj. do dnia 13.11.2023 r. włącznie, na konto Urzędu Gminy Nadarzyn

PKO BP Nr: 21 1020 1042 0000 8202 0481 2956

Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazane konto. Wadium zwraca się niezwłocznie po zamknięciu lub odwołaniu przetargu, jednak nie później niż 3 dni od zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przelewem na konto wskazane przez uczestnika przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia własności nieruchomości. W przypadku uchylenia się od zawarcia aktu notarialnego wadium nie podlega zwrotowi.

W tytule wpłaty wadium należy wpisać: Wadium na zakup działki w przetargu – działka nr 680/8 w Wolicy, a potwierdzenie dokonanej wpłaty należy dołączyć do składanej oferty zgodnie z warunkiem określonym w części IV niniejszego ogłoszenia, w pkt. 8.

IV. SKŁADANIE OFERT

Uczestnicy przetargu zobowiązani są złożyć zaklejoną kopertę do kancelarii Urzędu Gminy w Nadarzynie przy ul. Mszczonowskiej 24, 05-830 Nadarzyn, uniemożliwiającą identyfikację oferenta z napisem: ,,Oferta na pierwszy przetarg pisemny nieograniczony - działka nr 680/8, obręb Wolica, gmina Nadarzyn. Nie otwierać koperty!” - zawierającą ofertę przetargową.

Oferta przetargowa powinna zostać złożona w terminie do dnia 20.11.2023 r.

Ofertę można nadesłać pocztą na wskazany powyżej adres siedziby Urzędu Gminy Nadarzyn.

Sprzedający uznaje, że oferta wpłynęła w wymaganym terminie, jeżeli przed jego upływem oferta fizycznie znajduje się w posiadaniu Sprzedającego.

Oferta przetargowa musi zawierać:

1. imię, nazwisko i adres oferenta lub nazwę firmy wraz z jej siedzibą jeżeli oferentem jest inny podmiot (w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika, do oferty należy dołączyć pełnomocnictwo),
2. datę sporządzenia oferty,
3. oświadczenie osoby zamierzającej uczestniczyć w przetargu pisemnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu i treścią ogłoszenia przetargu,
4. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
5. oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Nadarzyn w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości – podstawa prawna art. 6 ust.1 lit. a rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych, dalej: RODO).
6. oświadczenie o zapoznaniu się z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości objętej przetargiem.
7. oferowaną cenę i sposób jej zapłaty
8. dowód wpłaty wadium – w oddzielnej zaklejonej kopercie, lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku zgodnie z §5 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości z dnia 14 września 2004 r. (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213). Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku lub innego podmiotu pośredniczącego w dokonywaniu wpłaty.

Oferta i wszystkie oświadczenia załączone do niej winny być podpisane przez Oferenta lub osoby przez niego upoważnione. W przypadku reprezentowania Oferenta przez pełnomocnika, do oferty należy dołączyć pełnomocnictwo oraz potwierdzić uiszczenie opłaty skarbowej od pełnomocnictwa lub podać podstawę zwolnienia z opłaty skarbowej.

Oferta nie odpowiadająca warunkom przetargu, złożona po wyznaczonym terminie, nieczytelna lub budząca wątpliwości co do jej treści, a także zawierająca przeróbki i skreślenia, z umieszczonymi na kopercie danymi identyfikującymi Oferenta, nie zawierająca dowodu wpłaty wadium, nie będzie zakwalifikowana do części niejawnej przetargu.

Przetarg jest ważny bez względu na ilość uczestników, jeśli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Nabywca ponosi wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości.

V. CZĘŚĆ JAWNA PRZETARGU

Część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów. Zgodnie z informacją przedstawioną w części II niniejszego ogłoszenia część jawna przetargu odbędzie się 24.11.2023 roku o godz. 12:00 w siedzibie Urzędu Gminy Nadarzyn przy ul. Mszczonowskiej 24, w sali konferencyjnej - p. 220.

Zgodnie z § 19 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości z dnia 14 września 2004 r., komisja przetargowa:

1. podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody, o których mowa w § 17 ust. 3 ww. rozporządzenia;
2. dokonuje otwarcia kopert z ofertami oraz sprawdza kompletność złożonych ofert oraz tożsamość osób, które złożyły oferty;
3. przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów;
4. weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu;
5. zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu;
6. zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.

Uczestnik przetargu winien przedłożyć komisji przeprowadzającej przetarg dokument tożsamości oraz:

• spółki – umowę spółki,
• podmioty, na które przepisy ustawy nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego – aktualny odpis z KRS,
• cudzoziemcy – promesę wydaną przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli jest ona wymagana przepisami prawa,
• cudzoziemcy – osoby prawne – dodatkowo odpis z właściwego rejestru, uwierzytelniony przez tłumacza przysięgłego,
• pełnomocnicy – dodatkowo pełnomocnictwo do udziału w przetargu sporządzone w formie aktu notarialnego,
• osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej – dodatkowo pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie ustalonej w przetargu przez współmałżonka przystępującego do przetargu.

Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy zezwolenie to jest wymagane. W przypadku nie uzyskania ww. zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego, wadium przepada na rzecz Gminy Nadarzyn.

Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów - wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy.

Informacje szczegółowe nt. nieruchomości i zasad przetargu można uzyskać w Referacie Geodezji i Gospodarki Przestrzennej pok. 108 lub 112 tel. (22) 729-81-85 wew. 150, 155, 162.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn. 

WÓJT GMINY
(-) Dariusz Zwoliński